Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona na warszawskim
Górnym Mokotowie, między ulicami Stanisława Żaryna i św. Andrzeja
Boboli, którą stanowi działka gruntu ok. 810 m² zabudowana
parterowym obiektem o powierzchni 195 m² krytym spadzistym dachem.
Obiekt składa się z przedwojennego budynku zabytkowej stróżówki o
powierzchni 80 m² rozbudowanego w 2008 roku o dodatkowe 115 m²,
łącznie 195 m² powierzchni zabudowy + naziemny zadaszony taras
sezonowo osłaniany.

Na działce znajduje się również drugi budynek gospodarczy o
powierzchni zabudowy 45 m², częściowo jako zlokalizowane poniżej
poziomu terenu przyziemie (aktualnie jako pomieszczenia kuchni), nad
którym znajduje się kolejny zadaszony i sezonowo osłaniany taras.
Łączna powierzchnia zabudowy dwóch budynków 240 m².

Obiekt do czasu Covid-19 funkcjonował jako znana restauracja pod
nazwą Biały Domek.

Istnieje możliwość zachowania i dalszego wykorzystania obecnej
zabudowy, szczególnie pod działalność gastronomiczną, jak
również wystąpienia o nowe warunki zabudowy oraz pozwolenie na
budowę nowego obiektu przy zachowaniu małego budynku zabytkowej
stróżówki.

Zgodnie z wydanymi warunkami zabudowy i zagospodarowania dotyczącymi
rozbudowy z 2008 roku, powierzchnia zabudowy na tym terenie może
wynieść do 45% powierzchni działki, co przekłada się na około
500-550 m² powierzchni całkowitej z użytkowym poddaszem (przy
uzyskaniu nowych WZiZT).

Działka jest ogrodzona siatką, a od strony ul. Stanisława Żaryna
znajduje się 6 prywatnych stanowisk parkingowych, częściowo
mieszczących się na terenie działki geodezyjnej.

Obiekt jest bieżąco wynajmowany (restauracja) ze stopą zwrotu 5,7%
(ROI).

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.