Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji ,
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 105,56 m 2 na 1 piętrze w
profesjonalnym budynku biurowym na Służewcu .
Solidny wybór biurowy dla firm, które chcą połączenia prestiżu,
standardu klasy A i bardzo dobrej komunikacji w ramach Mokotowa i
Warszawy.
Wyróżnikiem oferty są dodatkowe czynniki które podnoszą
atrakcyjność najmu, oferta nie ogranicza się tylko do czystej
przestrzeni biurowej,
ale też do środowiska, które sprzyja działalności biznesowej i
dba o komfort pracowników
m.in lobby — zostało zmodernizowane i wzbogacone o strefy relaksu z
naturalną roślinnością (tzw. green oasis)
na parterze wewnętrzne patio w zabudowie z poczekalnia i miejscem
spotkań w klimacie zieleni i drewna .
Certyfikat BREEAM Very Good – zgodność z wysokimi standardami
ekologicznymi i technicznymi .
W opinii Klientów obiekt bardzo przyjazny do pracy .
Lokalizacja i komunikacja:
- Budynek zlokalizowany w bezpośrednim sąsiedztwie głównych
arterii komunikacyjnych dzielnicy.
- Przystanki autobusowe i tramwajowe – przy budynku, blisko stacja
kolejowa Służewiec .
- Galeria Mokotów – jeden przystanek komunikacją miejską , 10
minut na piechotę .
- Lotnisko Chopina – zaledwie 5 minut samochodem,
- Metro Wilanowska – około 15 minut,
- Dojazd do centrum Warszawy – około 20 minut tramwajem , autobusem
, kilka linii plus PKP .( obsługa obu lotnisk )
Biurowiec ma wysoki standard biznesowy:
- klimatyzację i nowoczesny system zarządzania budynkiem (BMS),
- kontrolę dostępu i monitoring 24/7,
- podnoszone podłogi, sufity podwieszane z oświetleniem , system
HVAC , światłowody,
- recepcję i obsługę techniczną.
-sześć nowoczesnych wind
- kilkukrotny system dostępu z kodowaniem kart magnetycznych i
monitoringiem
Biuro na 2 piętrze , aktualnie składa się z otwartej przestrzeni do
pracy , z duża powierzchnia okien , bardzo dobry dostęp światła
dziennego .
Jest jasne, funkcjonalne i gotowe do aranżacji zgodnie z potrzebami
najemcy.
Wysokość ok 3 m , z możliwością podwyższenia w przypadku
rezygnacji z kasetonów i aranżacji sufitu w sposób pofabryczny z
widocznymi instalacjami .
Aktualnie oświetlenie rastrowe , z możliwością montażu punktowego
.
Rozprowadzona instalacja elektryczna , teleinformatyczna ,
przeciwpożarowa .Możliwość założenia alarmu .
Do budynku doprowadzony kabel światłowodowy , kilku operatorów
telekomunikacyjnych , również operator wewnętrzny .
Specjalne pomieszczenia przeznaczone na serwerownie, z podwyższonym
obciążeniem podłogi .
W części wspólnej obiektu pomieszczenie socjalne w zabudowie
kuchennej i toalety .
Salka konferencyjna do wynajęcia, jak również możliwość
korzystania z biura coworkingowego
Wysoka nośność podłogi (3,5–5 kN/m²),
Udogodnienia dla najemców:
- Garaż podziemny trzypoziomowy
- Myjnia samochodowa oraz infrastruktura dla rowerzystów,
- Na terenie obiektu: sklep convenience oraz serwerownia.
Lokalizacja na Mokotowie to gwarancja doskonałej komunikacji, bogatej
infrastruktury oraz prestiżowego adresu biznesowego.
Standardowe stawki najmu to 11,70 Euro /m² miesięcznie netto plus z
opłatą eksploatacyjną 27,10 PLN/m²
Współczynnik pow. wspólnej ok 5 % .
Dodatkowo opłata za media zgodnie ze zużyciem i wskazaniem
liczników
Wymagana kaucja
Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawa.
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -