Lokale do wynajęcia Warszawa

Opis oferty

Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -
Przy tej ofercie Poszukujący nie płaci prowizji.
Do wynajęcia lokal biurowy o pow. ok 50 m2 w nowoczesnym obiekcie z
parkingiem na Mokotowie .
Doskonale zarządzany budynek z ostatnimi wolnymi powierzchniami ,
stał się miejscem działalności i siedziby dla rozpoznawalnych firm
korporacyjnych .
Dobry klimat tworzą ;starannie dobierani Najemcy , otwartość na Ich
potrzeby i sprawne zarządzanie .
Lokalizacja to okolice Galerii Mokotów , z kilkoma możliwościami
dojazdu , bez konieczności wjazdu w często zakorkowaną ulicę
Marynarską .
Blisko mokotowskiej dzielnicy biznesu , bez konieczności dojazdu
przez ten obszar .
Nowoczesny i reprezentacyjny obiekt z pełną infrastrukturą biurową
. ( obiekt po rewitalizacji i gruntownym remoncie ')
Bezpośrednie otoczenie to biurowce ,budynki użyteczności publicznej
oraz zabudowa osiedla mieszkaniowego .
Bardzo wygodna lokalizacja pod względem zakupów i usług ,
spowodowana bliską odległością od Galerii Mokotów .
Dostęp do komunikacji miejskiej autobusowej i tramwajowej . (kilka
linii )
Stacje metra i kolejki SKM w zasięgu kilku minut .
Bardzo dobry dojazd do lotniska im Chopina ok 10 minut , do Dworca
Centralnego ok 20 minut
Ścieżka rowerowa , stojaki w garażu podziemnym i dostępna dla
Najemców łazienka z prysznicem .
Na tyłach obiektu , w uliczce osiedlowej parking i dostępne miejsca
postojowe .
Dobra strefa wyładunku dla samochodów dostawczych . Parking dla
Gości naziemny przy wejściu głównym .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym i na parkingu
naziemnym za szlabanem .
Obiekt biurowy z funkcjami usług i handlu na dolnych kondygnacjach na
terenie nieogrodzonym .
Zadbany , sprawnie zarządzany , nowoczesny , z ciekawą jasną
metaliczno -szklaną elewacją .
Całodobowa ochrona i monitoring .Całodobowy dostęp do obiektu i
lokalu .
Reprezentacyjne wejście w jasnej tonacji z elementami marmuru
.Nowoczesne windy .
Wewnątrz obiektu recepcja z informacja i poczekalnią ( z
możliwością przyjmowania przesyłek i korespondencji )
Lokal na 1 piętrze .Świetna panorama widokowa i dobry dostęp
światła dziennego .
Dostępna powierzchnia to 50 m2 , aktualnie to otwarta przestrzeń , z
możliwością podziału na dwa pokoje .
Otwarta przestrzeń z dużymi możliwościami podziału lub tworzenia
otwartej przestrzeni .
W części wspólnej obiektu toalety damska , męska i dla
niepełnosprawnych .
W tej aranżacji powierzchnia po odświeżeniu , odmalowana i gotowa
do wprowadzenia od zaraz.
Powierzchnia jest w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada sprawną
wentylację, klimatyzację ,(dodatkowo częściowo otwierane okna ) i
ogrzewanie.
Nowoczesny system zarządzania BMS ,podwójne zasilanie ,doprowadzone
kable światłowodowe (kilku operatorów ) , podwieszane sufity ,na
podłodze wykładzina dywanowa.
Instalacja przeciwpożarowa , czujki dymu , zraszacze ,hydranty .
Możliwość adaptacji biura zgodnie z oczekiwaniami Najemcy i przy
udziale profesjonalnego architekta wnętrz .
Miejsca postojowe do wynajęcia w garażu podziemnym , parking
naziemny dla Gości .
Do lokalu przynależy dodatkowe pomieszczenie magazynowe z oddzielnym
wejściem – doskonałe na archiwum, serwerownię lub zaplecze.
Czynsz Najmu ; 15,50 euro/m2 netto .
Opłaty eksploatacyjne ;30,00 zł /m 2 netto .
Współczynnik powierzchni wspólnej 4,72 % .
Dodatkowo płatna wody i energia elektryczna .
Wymagana kaucja i ubezpieczenie lokalu .
Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1
kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawnych.
Osoba prowadząca Rafał 600 - pokaż numer telefonu -

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na
energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 63.29; EK - końcową (kWh/m2*rok):
112.65; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 195.95;
EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.00; UOZE - Udział
odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową
[%]: 0.04;