Sprzedaż innych nieruchomości Warszawa

Opis oferty

✅Na sprzedaż budynek położony w sercu Białołęki, przy ulicy
Myśliborskiej – jest to prawy segment zabudowy bliźniaczej.✅

Nieruchomość ta nie tylko zapewnia doskonałe warunki mieszkalne,
ale również stanowi źródło stałego dochodu dzięki w pełni
wynajętym powierzchniom. Stopa zwrotu z inwestycji (ROI) wynosi
6,92%, co w połączeniu z dynamicznie rozwijającą się
lokalizacją, czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną zarówno dla
najemców, jak i inwestorów.

Działka, na której znajduje się budynek, ma 542 m², a powierzchnia
użytkowa budynku to 540,5 m². W jego skład wchodzi sześć lokali
handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze, pierwszym piętrze
oraz w przyziemiu, oraz luksusowy apartament na drugim piętrze.
Lokale mają zróżnicowaną wielkość – od 35 m² do 140 m², co
pozwala na ich elastyczne dostosowanie do potrzeb najemców z
różnych sektorów.

Stabilność finansową inwestycji zapewniają długoterminowi,
renomowani najemcy, takich obiektów jak duża apteka sieciowa,
gabinet kosmetyczny, dentystyczny, szkoły muzyczne i zakład
optyczny. Apteka, będąca najemcą od 10 lat, zobowiązała się do
przedłużenia współpracy na kolejne 5 lat. Umowy najmu na czas
nieokreślony i sprawdzeni najemcy gwarantują stabilność
zarządzaniem nieruchomością.

Apartament mieszkalny na drugim piętrze, o powierzchni 156,8 m²,
zachwyca nowoczesnym wykończeniem i przemyślanym designem. Składa
się z dwóch pokoi, luksusowej łazienki z wanną i prysznicem,
dużej kuchni i przestronnego holu. Dodatkowym atutem jest duży taras
o powierzchni 35 m², z którego roztacza się widok na okolicę.
Apartament wykonany jest z wysokiej jakości materiałów, co podnosi
jego standard oraz komfort użytkowania.

Inwestycja nie posiada żadnych obciążeń, co jest dodatkowym atutem
dla potencjalnego kupującego. Działka została wykupiona od miasta,
co zapewnia pełną własność gruntu bez prawa pierwokupu. 

Ta nieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja w
przyszłość i solidna lokata kapitału!

✅Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.✅

_________________________________________________________
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w
rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i
zalecamy ich osobistą weryfikację.

Zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim
i prawach pokrewnych (Dz.U. z 1994r. Nr 24, poz. 83, z późn. zm.).
Kopiowanie treści oraz fotografii i planów bez pisemnej zgody autora
stanowi naruszenie majątkowych praw autorskich oraz podstawę
odpowiedzialności karnej przewidzianej przepisami art. 116 § 1-4 ww.
ustawy.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM
(asaricrm.com)