Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Na sprzedaż: Przestronne, ciche 3-pokojowe mieszkanie (82 m²) w sercu Miasteczka Wilanów

Na sprzedaż jasne, ciche i przestronne mieszkanie o powierzchni 82 m², zlokalizowane na 1. piętrze eleganckiego apartamentowca przy Al. Rzeczypospolitej w Warszawie (Miasteczko Wilanów). Pierwotny układ 3-pokojowy posiada możliwość wydzielenia 4. pokoju. To idealna propozycja dla osób ceniących komfort, wysoką jakość wykończenia oraz doskonałą lokalizację.

Główne atuty nieruchomości:

- Wysokie pomieszczenia: 290 cm, co zapewnia poczucie wyjątkowej przestrzeni.
- Doskonałe doświetlenie: Dwustronna, słoneczna ekspozycja południowo-wschodnia.
- Cisza i spokój: Wszystkie okna oraz balkon wychodzą na zadbane, zamknięte wewnętrzne patio, izolując mieszkanie od odgłosów ulicy.
- Duży balkon: 9 m² o ustawnym kształcie zbliżonym do kwadratu, z widokiem na zieleń.
- Wysoki standard okien: Duże, drewniane okna dwuszybowe o świetnych parametrach termicznych i akustycznych.
- Prestiżowy budynek (2012 r.): Elewacja z piaskowca, eleganckie klatki schodowe wykończone kamieniem i lustrami, nowoczesne windy oraz całodobowa ochrona i monitoring (24/7).

Standard wykończenia:

Wnętrze zostało wykończone materiałami wysokiej klasy z dbałością o każdy detal, odświeżone i gotowe do wprowadzenia bez dodatkowych nakładów finansowych:

- Na podłogach naturalna deska drewniana (bambus) oraz gres.
- Zabudowy meblowe wykonane na wymiar (lakier oraz fornir z orzecha amerykańskiego).

Rozkład pomieszczeń:

Przemyślany i funkcjonalny układ zapewnia wygodę zarówno rodzinie, jak i osobom pracującym w trybie home office:

- Salon z otwartą, widną kuchnią (33 m²) – z możliwością wydzielenia zamkniętej kuchni lub dodatkowej sypialni/gabinetu.
- Sypialnia główna (21 m²) – z prywatną garderobą oraz przynależną łazienką wyposażoną w prysznic.
- Pokój dziecięcy / gabinet (13 m²) – ustawny i uniwersalny.
- Druga łazienka (5 m²) – z wygodną wanną.
- Pomieszczenie gospodarcze / pralnia (2 m²).
- Korytarz (8 m²) z pojemnymi szafami.

Do mieszkania przynależy stacjonarne miejsce postojowe na 2 samochody (rodzinne) w garażu podziemnym na poziomie -1, dodatkowo płatne 80 000 zł lub możliwość zamiany na miejsce pojedyncze w cenie 40 000zł.

Lokalizacja i komunikacja:

Mieszkanie znajduje się w centralnej, a zarazem spokojnej części Miasteczka Wilanów. Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską:

- Edukacja: W zasięgu krótkiego spaceru żłobki, przedszkola oraz renomowane szkoły międzynarodowe (m.in. brytyjska i niemiecka).
- Czas wolny i zakupy: Liczne restauracje, kawiarnie, sklepy, kluby fitness, basen oraz Centrum Kultury Wilanów. W pobliżu Świątynia Opatrzności Bożej (5 minut pieszo).
- Komunikacja: Zaledwie 2 minuty pieszo do przystanku nowej linii tramwajowej oraz autobusów. Szybki dojazd do centrum miasta (ok. 20 min) lub do stacji metra (ok. 10 min).
- Rekreacja: W promieniu 10 minut jazdy rowerem znajdują się Pałac w Wilanowie, park w Morysinie, pole golfowe oraz stadnina koni.

Oferta bezpośrednia. Na tym etapie nie przewidujemy współpracy z agencjami nieruchomości i pośrednikami. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację mieszkania!