Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

5-pokojowe mieszkanie z dużym tarasem i garażem na Mokotowie – ul.
św. Bonifacego 92, Stegny

Na sprzedaż unikatowe, przestronne mieszkanie o powierzchni 96,7 m²,
powstałe z połączenia dwóch lokali, położone w jednej z
zielonych i spokojnych części Warszawy, w dzielnicy Mokotów,
osiedle Stegny.
To idealna propozycja dla osób szukających dużej przestrzeni do
życia lub połączenia funkcji mieszkalnej i biurowej, w otoczeniu
terenów zielonych i świetnie rozwiniętej infrastruktury.

Podstawowe informacje o mieszkaniu
• Powierzchnia: 96,7 m²
• Liczba pokoi: 5 + garderoba
• Piętro: 1 z 3
• Budynek: kameralny, bez windy
• Łazienka: 1 łazienka z WC
• Kuchnia: aneks kuchenny z zabudową i sprzętem AGD
• Stan mieszkania: kuchnia i łazienka w pełni urządzone,
pozostałe pomieszczenia gotowe do własnej aranżacji
• Klimatyzacja
• Duży taras od strony południowo-wschodniej
• Rolety antywłamaniowe od strony tarasu
• Komórka lokatorska
• Miejsce w garażu wielostanowiskowym

Układ mieszkania
Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu
oferuje wyjątkowo dużo przestrzeni i możliwości aranżacyjnych.
W skład mieszkania wchodzą:
• przestronny salon z aneksem kuchennym
• 4 dodatkowe pokoje (sypialnie, gabinety, pokoje dziecięce)
• garderoba
• łazienka z WC
• duży taras z ekspozycją południowo-wschodnią
Duże okna i południowa ekspozycja zapewniają świetne doświetlenie
wnętrz przez cały dzień.

Atuty nieruchomości
✔ Duża powierzchnia – 96,7 m²
✔ 5 pokoi – rzadko spotykana liczba w tej lokalizacji
✔ Możliwość własnej aranżacji po połączeniu dwóch lokali
✔ Słoneczny taras od strony południowej
✔ Klimatyzacja – komfort w upalne dni
✔ Miejsce w garażu wielostanowiskowym
✔ Komórka lokatorska – dodatkowa przestrzeń do przechowywania
✔ Rolety antywłamaniowe od strony ogródka
✔ Kameralny budynek – tylko 3 piętra

Lokalizacja – zielony Mokotów / Stegny
Mieszkanie znajduje się przy ul. Bonifacego 92, w części Stegny,
należącej do dzielnicy Mokotów w Warszawie.
To jedna z lubianych części Mokotowa – spokojna, zielona i
komfortowa do życia. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością
przestrzeni między budynkami, licznymi terenami zielonymi i miejscami
rekreacji.
W pobliżu znajdują się:
• tereny rekreacyjne Dolinka Służewiecka
• Jeziorko Czerniakowskie – idealne na spacery, bieganie czy
relaks nad wodą
• ścieżki rowerowe i miejsca do aktywnego wypoczynku
Okolica zapewnia łatwy dostęp do natury, a jednocześnie jest dobrze
skomunikowana z centrum i innymi dzielnicami Warszawy.

Komunikacja
Lokalizacja zapewnia dobry dojazd do centrum Warszawy i innych
dzielnic miasta.
W pobliżu znajdują się:
• przystanki licznych linii autobusowych przy ul. Bonifacego i
Powsińskiej
• szybki wyjazd na główne arterie miasta
• tramwaj przy ul. Jana III Sobieskiego – kilka minut autobusem
lub kilkanaście minut spacerem
Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15–20 minut.

Pełna infrastruktura w pobliżu
W najbliższej okolicy znajdują się:
• sklepy i punkty usługowe
• szkoły i przedszkola
• przychodnie i apteki
• place zabaw i tereny rekreacyjne
• centrum handlowe Sadyba Best Mall
Większość codziennych spraw można załatwić bez konieczności
korzystania z samochodu.

Potencjał do działalności
Przez kilka lat w lokalu funkcjonowała kancelaria prawna, co
potwierdza jego funkcjonalny układ i możliwość prowadzenia
działalności.
Mieszkanie może sprawdzić się zarówno jako:
• komfortowe mieszkanie rodzinne
• kancelaria lub biuro
• gabinet specjalistyczny
• połączenie funkcji mieszkalnej i biurowej

Status prawny
• Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
• Spółdzielnia: MSM „Energetyka”
• Obecnie bez księgi wieczystej
Warto zaznaczyć, że projekt ustawy (od 15.01.2026 r. znajduje się w
konsultacjach międzyresortowych i publicznych) dotyczący
uregulowania praw do gruntów zabudowanych przez spółdzielnie
mieszkaniowe może w przyszłości ułatwić założenie księgi
wieczystej dla tego lokalu.

✅ Podsumowanie
To mieszkanie jest idealne dla osób szukających przestrzeni,
komfortu, zielonej i spokojnej okolicy Mokotowa, z pełną
infrastrukturą i potencjałem zarówno mieszkaniowym, jak i biurowym,
a jednocześnie w otoczeniu natury – blisko Jeziorka
Czerniakowskiego i Dolinki Służewieckiej.

Reprezentuję właściciela – kupujący nie płaci wynagrodzenia za
pracę agencji
Zapraszam inne agencje do współpracy.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.