Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Mam przyjemność zaproponować Państwu na sprzedaż 3-pokojowe
mieszkanie o pow. 53,06 m², położone na parterze zrewitalizowanej
modernistycznej kamienicy z 1937 roku, w sercu starej Pragi, przy ul.
Łochowskiej 47.

Mieszkanie składa się z trzech niezależnych pokoi, osobnej kuchni w
układzie przechodnim oraz łazienki. Funkcjonalny układ pozwala na
wyraźne wydzielenie poszczególnych stref i daje szerokie
możliwości aranżacyjne. Lokal wymaga generalnego remontu, dzięki
czemu przyszły właściciel może zaprojektować wnętrze od podstaw
i dostosować je do własnych potrzeb oraz estetyki. Mieszkanie jest
nieumeblowane.

Na powierzchnię 53,06 m² wpisaną w Księgę Wieczystą składają
się:
- pokój (14,95 m²)
- pokój (13,76 m²)
- pokój (8,89 m²)
- osobna kuchnia w układzie przechodnim (6,66 m²)
- łazienka (1,98 m²)
- przedpokój i wiatrołap (6,53 m²)

Do mieszkania przynależy również piwnica o pow. ok. 4 m².

W lokalu na przestrzeni lat przeprowadzono szereg istotnych
modernizacji technicznych. Podczas generalnego remontu w 1995 roku
instalacja elektryczna została wymieniona na miedzianą. W 2000 roku
wymieniono instalację gazową, w 2005 roku zamontowano
antywłamaniowe okna PCV, a w 2010 roku drzwi wejściowe zastąpiono
drzwiami przeciwwłamaniowymi. Instalacja wodno-kanalizacyjna została
wymieniona w 2015 roku.

STAN PRAWNY I ZARZĄDZANIE:
Lokal stanowi odrębną własność. Właściciele lokali w budynku
tworzą wspólnotę mieszkaniową.
Czynsz administracyjny wynosi 895 zł miesięcznie.

Mieszkanie znajduje się w wyjątkowej modernistycznej kamienicy
wzniesionej w 1937 roku przez praskiego przedsiębiorcę Franciszka
Karwowskiego, związanego z realizacją wielu ważnych inwestycji na
Pradze. Budynek wykonany został z cegły i figuruje w gminnej
ewidencji zabytków.

Kamienica przeszła kompleksową rewitalizację zakończoną w 2021
roku. Zachowała swój autentyczny, przedwojenny charakter, a
jednocześnie została dostosowana do współczesnych standardów
technicznych. Teren nieruchomości jest ogrodzony, a dostęp do
budynku zabezpieczony domofonem. W budynku nie ma windy.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w sercu starej Pragi – jednej z
najbardziej charakterystycznych i historycznych części
prawobrzeżnej Warszawy. Otoczenie zabytkowej zabudowy, historycznych
ulic i charakterystycznej architektury nadaje tej lokalizacji
niepowtarzalny miejski klimat.
W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna
do codziennego życia, w tym sklepy i punkty usługowe, a także
bogata oferta kulturalna. To lokalizacja szczególnie interesująca
dla osób ceniących autentyczny charakter miasta i wyjątkowość
starej Pragi.

KOMUNIKACJA:
Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz
sprawne połączenie z pozostałymi częściami Warszawy.

Połączenie przedwojennej architektury, modernistycznego charakteru
budynku, przeprowadzonej rewitalizacji oraz możliwości
zaprojektowania wnętrza od podstaw sprawia, że mieszkanie może być
interesującą propozycją zarówno dla osób poszukujących
wyjątkowej nieruchomości dla siebie, jak i dla miłośników
historycznej zabudowy Warszawy.

Jeśli szukasz mieszkania z charakterem ta oferta okaże się
trafioną decyzją.

-------------------------------
Po więcej informacji, bądź w przypadku chęci obejrzenia
nieruchomości, zapraszam do kontaktu.
Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości na
prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu.

-------------------------------
Finansując zakup nieruchomości kredytem warto wcześniej sprawdzić
swoją zdolność kredytową. Nasi doradcy finansowi pomogą w
organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu
oraz przygotują dla Państwa ofertę na bardzo preferencyjnych
warunkach.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w
rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości
został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od
właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w
celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze
materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

I am pleased to offer for sale a 3-room apartment with an area of
53.06 m² , located on the ground floor of a revitalized modernist
tenement house from 1937 , in the heart of Old Praga, at Łochowska
Street 47.

The apartment consists of three separate rooms, a separate
walk-through kitchen, and a bathroom. The functional layout allows for
clear separation of individual zones and offers a wide range of
arrangement options. The apartment requires a complete renovation ,
allowing the future owner to design the interior from scratch and
customize it to suit their needs and aesthetics. The apartment is
unfurnished.

The area of 53.06 m² entered in the Land and Mortgage Register
consists of:
- room ( 14.95 m² )
- room ( 13.76 m² )
- room ( 8.89 m² )
- separate walk-through kitchen ( 6.66 m² )
- bathroom ( 1.98 m² )
- hall and vestibule ( 6.53 m² )

The apartment also includes a basement with an area of approximately 4
m² .

The premises have undergone a number of significant technical upgrades
over the years. During a major renovation in 1995, the electrical
system was replaced with copper . In 2000 , the gas system was
replaced. In 2005 , burglar-proof PVC windows were installed. In 2010,
the entrance door was replaced with a burglar-proof door . The
plumbing and sewage system was replaced in 2015 .

LEGAL STATUS AND MANAGEMENT:
The premises are separate property . The owners of the premises in the
building form a housing community.
The administrative rent is PLN 895 per month .

The apartment is located in a unique modernist tenement house built in
1937 by Praga entrepreneur Franciszek Karwowski , who was involved in
many important investments in Praga. The building is made of brick and
is listed in the municipal register of historic monuments .

The building underwent a comprehensive revitalization completed in
2021. It retains its authentic, pre-war character while also being
adapted to modern technical standards. The property is fenced, and
access to the building is secured by an intercom. The building does
not have an elevator.

LOCATION:
The property is located in the heart of Old Praga – one of the most
distinctive and historic parts of Warsaw's right-bank district.
Surrounded by historic buildings, historic streets, and distinctive
architecture, the location offers a unique urban atmosphere.
The immediate area offers all the infrastructure needed for everyday
life, including shops and services, as well as a rich cultural scene.
This location is particularly attractive to those who appreciate the
authentic character of the city and the unique character of Old Praga.

COMMUNICATION:
The location provides convenient access to public transport and
efficient connections with other parts of Warsaw.

The combination of pre-war architecture, the modernist character of
the building, the revitalization carried out, and the possibility of
designing the interior from scratch makes the apartment an interesting
proposition both for those looking for a unique property for
themselves and for lovers of Warsaw's historic architecture.

If you are looking for an apartment with character, this offer will
prove to be a good decision.

-------------------------------
For more information or if you would like to view the property, please
contact me.
For the safety of property owners, we will ask you to sign an address
collection card at the presentation.

-------------------------------
When financing a property purchase with a loan, it's worth checking
your creditworthiness beforehand. Our financial advisors will help you
organize all the formalities necessary to obtain a loan and prepare an
offer for you with very preferential terms.

The above offer is for informational purposes only and does not
constitute an offer within the meaning of Article 66, Section 1 of the
Civil Code. The property description was prepared based on information
obtained from the owner and may be updated. Contact us for more
details.
The owner of the advertisement and its elements is Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities. All rights
reserved. Copying, distributing, or using these materials in any other
manner beyond the permitted use specified in the Act of February 4,
1994, on Copyright and Related Rights (Journal of Laws of 1994, No.
24, item 83, as amended) without the written consent of Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. or cooperating entities is prohibited and
may constitute the basis for civil and criminal liability.
Furthermore, these materials constitute a trade secret of Freedom
Nieruchomości Sp.

Я радий запропонувати на продаж
3-кімнатну квартиру площею 53,06 м² ,
розташовану на першому поверсі
відреставрованого модерністського
багатоквартирного будинку 1937 року
побудови, в самому серці Старої Праги,
за адресою вулиця Лоховська, 47.

Квартира складається з трьох окремих
кімнат, окремої кухні -готелю та
ванної кімнати. Функціональне
планування дозволяє чітко розділити
окремі зони та пропонує широкий вибір
варіантів облаштування. Квартира
потребує повного ремонту , що
дозволить майбутньому власнику
спроектувати інтер'єр з нуля та
налаштувати його відповідно до своїх
потреб та естетики. Квартира без
меблів.

Площа 53,06 м² , внесена до Земельного та
іпотечного реєстру, складається з:
- кімната ( 14,95 м² )
- кімната ( 13,76 м² )
- кімната ( 8,89 м² )
- окрема кухня-вітальня ( 6,66 м² )
- ванна кімната ( 1,98 м² )
- хол та тамбур ( 6,53 м² )

До квартири також належить підвал
площею приблизно 4 м² .

Протягом багатьох років приміщення
зазнало низки значних технічних
модернізацій. Під час капітального
ремонту в 1995 році електричну систему
було замінено на мідну . У 2000 році було
замінено газову систему. У 2005 році
було встановлено ПВХ-вікна із
захистом від злому . У 2010 році вхідні
двері було замінено на двері із
захистом від злому . Водопровід та
каналізацію було замінено в 2015 році .

ПРАВОВИЙ СТАТУС ТА УПРАВЛІННЯ:
Приміщення є окремою власністю .
Власники приміщень у будівлі
утворюють житлову спільноту.
Орендна плата за адміністративні
приміщення становить 895 злотих на
місяць .

Квартира розташована в унікальному
модерністському багатоквартирному
будинку, збудованому в 1937 році
празьким підприємцем Францішеком
Карвовським , який брав участь у
багатьох важливих інвестиціях у
Празі. Будівля зведена з цегли та
внесена до муніципального реєстру
історичних пам'яток .

Будівля пройшла комплексну
ревіталізацію, завершену у 2021 році.
Вона зберегла свій автентичний
довоєнний характер, але водночас була
адаптована до сучасних технічних
стандартів. Територія огороджена, а
доступ до будівлі забезпечено
домофоном. У будівлі немає ліфта.

МІСЦЕЗНАХОДЖЕННЯ:
Нерухомість розташована в самому
серці Старої Праги – однієї з
найхарактерніших та найісторичніших
частин правобережного району Варшави.
Оточена історичними будівлями,
історичними вулицями та самобутньою
архітектурою, вона пропонує унікальну
міську атмосферу.
У безпосередній близькості є вся
інфраструктура, необхідна для
повсякденного життя, включаючи
магазини та послуги, а також багате
культурне життя. Це місце особливо
привабливе для тих, хто цінує
автентичний характер міста та
унікальний характер Старої Праги.

ЗВ'ЯЗОК:
Розташування забезпечує зручний
доступ до громадського транспорту та
ефективне сполучення з іншими
частинами Варшави.

Поєднання довоєнної архітектури,
модерністського характеру будівлі,
проведеної ревіталізації та
можливості розробки інтер'єру з нуля
робить квартиру цікавою пропозицією
як для тих, хто шукає унікальну
нерухомість для себе, так і для
любителів історичної архітектури
Варшави.

Якщо ви шукаєте квартиру з характером,
ця пропозиція виявиться гарним
рішенням.

-------------------------------
Для отримання додаткової інформації
або якщо ви бажаєте оглянути
нерухомість, будь ласка, зв'яжіться зі
мною.
Заради безпеки власників майна, ми
попросимо вас підписати картку для
отримання адрес під час презентації.

-------------------------------
Під час фінансування купівлі
нерухомості за допомогою кредиту
варто заздалегідь перевірити свою
кредитоспроможність. Наші фінансові
консультанти допоможуть вам
організувати всі формальності,
необхідні для отримання кредиту, та
підготують для вас пропозицію з дуже
пільговими умовами.

Вищезазначена пропозиція надається
лише з інформаційною метою та не є
пропозицією у значенні статті 66,
розділу 1 Цивільного кодексу. Опис
нерухомості було підготовлено на
основі інформації, отриманої від
власника, і може бути оновлено.
Зв'яжіться з нами для отримання
додаткової інформації.
Власником реклами та її елементів є
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організації, що
співпрацюють. Усі права захищено.
Копіювання, розповсюдження або
використання цих матеріалів будь-яким
іншим способом, що виходить за межі
дозволеного використання,
визначеного Законом від 4 лютого 1994
року про авторське право та суміжні
права (Вісник законів від 1994 року, № 24,
поз. 83, зі змінами) без письмової згоди
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. або організацій, що
співпрацюють, заборонено та може бути
підставою для цивільної та
кримінальної відповідальності. Крім
того, ці матеріали є комерційною
таємницею Freedom Nieruchomości Sp. z o.o.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."