Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

Mamy ogromną przyjemność zaoferować na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne mieszkanie podzielone na 3 mieszkania, zlokalizowane przy ul. Ostrobramskiej 100 ma warszawskiej Pradze Południe.

Stan prawny:
Mieszkanie stanowi odrębną własność, założona Księga Wieczysta, grunty uregulowane.
Możliwość kupna za gotówkę lub posługiwać się kredytem.

Opis nieruchomości:

Lokal mieszkalny znajduje się na 1 piętrze w kamienicy 1939. W 2023 roku w budynku rozpoczął się generalny remont elewacji, klatki schodowej,wymieniona elektryka oraz dobudowano 2 kondygnacji.
Aktualnie remont klatek finalnym etapie zakończenia.

Za zgodą wspólnoty wszystkie mieszkania w kamienicy zostały przebudowane i podzielone na mniejsze mieszkania.

Mieszkanie przeszło generalny remont w 2020 roku. Dla mieszkańców istnieje możliwość parkowania się na podwórku bez dodatkowych opłat. W najbliższym czasie rozpocznie się remont podwórka.


Mieszkanie o powierzchni 65,46 m2 podzielone na 3 kawalerki:
Mieszkanie 2 pokojowe ok 21 m2
Mieszkanie 2 pokojowe ok. 22 m2 z balkonem.
Kawalerka 1 pokojowa ok 18 m2.

Każde mieszkanie wykończone, wyposażone i gotowe do wynajmu bez żadnych dodatkowych opłat.
Kawalerka ok 21 m2 w skład której wchodzi przedpokój, salon z aneksem kuchennym, sypialnia oraz łazienka. Część kuchenna wyposażona w płytę indukcyjną, pralkę, lodówkę z zamrażarką, mikrofalówkę, okap oraz szafki. W salonie rozkładana kanapa 140x200 cm, komoda, stół z krzesłami, telewizor. Sypialnia wyposażone w rozkładaną kanapę 130x190 cm, biurko z krzesłem. W przedpokoju szafa oraz szafka na buty. Łazienka mieści w sobie prysznic, umywalkę, wc, szafkę oraz lustro.
Kawalerka ok 22 m2 składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym, sypialni oraz łazienki. Część kuchenna wyposażona w płytę indukcyjną,lodówkę z zamrażarką,okap oraz szafki. W salonie rozkładana kanapa 140x200 cm, komoda, stół z krzesłami. Sypialnia wyposażone w rozkładaną kanapę 130x190 cm, szafa. W przedpokoju garderoba oraz szafka na buty. Łazienka mieści w sobie prysznic, umywalkę, wc, pralkę, szafkę oraz lustro. Dużym atutem kawalerki jest prywatny duży balkon z widokiem na ul. Ostrobramską.
Kawalerka ok 18 m2 składa się z przedpokoju, salonu z aneksem kuchennym oraz łazienki.Część kuchenna wyposażona w płytę indukcyjną, lodówkę z zamrażarką, pralkę okap oraz szafki. W salonie rozkładana kanapa 140x200 cm, szafa, komoda, stół z krzesłami. Łazienka mieści w sobie prysznic, umywalkę, wc, szafkę oraz lustro.

Aktualnie wszystkie kawalerki są wynajęte na dłuższy termin. Umowę z najemcami można kontynuować lub rozwiązać w każdej chwili zgodnie z warunkami zawartymi w umowach najmu.Mieszkania nigdy nie stały puste, co jest dużym plusem dla nabywców. Idealna okazja dla inwestorów i nie tylko.

Lokalizacja:

Atrakcyjna, spokojna, cicha okolica oraz świetny punkt komunikacyjny sprawiają, że mieszkanie jest doskonale dla osób ceniących sobie bliskość do Centrum miasta. W odległości 3 minut spacerkiem znajduje się przystanek autobusowy “Zamieniecka” z którego w 12 minut dojedziemy do m.Politechnika (502, 514, 520, 525, N25).
W pieszej dostępności sklepy spożywcze: Lidl, Stokrotka, Żabka, Biedronka. Do najbliższego Auchan 15 minut spacerem.
Dodatkowym atutem jest bliskość do CH Promenada, CH Galeria Gocław, Decathlon, Maxi Zoo jak również banki, szpitale, żłobki, szkoły podstawowe, liceum. W odległości 12 minut spacerem strefa wypoczynkowa przy Parku Nad Balatonem. Do plaży nad Wisłą dojedziemy w 10 minut samochodem.

Koszty:

Cena ofertowa nieruchomości wynosi: 1 060 452,00 zł lub 16 200,00 zł / m2
Czynsz z 1 mieszkania wynosi: ok 400,00 zł.
Rentowność: ok. 8.5% w skali roku.

Serdecznie zapraszamy na obejrzenie nieruchomości w każdy dzień tygodnia od 8:00 do 21:00.

"Niniejsze ogłoszenie jest własnością VDK Consulting Estate. lub podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U.1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody VDK Consulting Estate lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej".