Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

SPRZEDAŻ BEZ PROWIZJI!

Opis

W SKRÓCIE

Praga-Południe, Grochów, rondo Wiatraczna, Ludwika Kickiego 3

GOTOWIEC INWESTYCYJNY: całość składa się z 3 niezależnych kawalerek
Mieszkanie generuje przychód na poziomie 7300 miesięcznie (9.3% ROI)
Wszystkie kawalerki są wynajęte.
Dogodna lokalizacja pod najem: Szybki dojazd do centrum Warszawy w 15 minut.
Udokumentowany stały przychód (najemcami są głównie młode osoby pracujące)
Opcjonalne zarządzanie najmem na korzystnych warunkach

Blisko uczelni !

Serdecznie zapraszam na DZIEŃ OTWARTY po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

SZCZEGÓŁY

Oto 3 niezależnych kawalerek w mieszkaniu o łącznej powierzchni 53 m2, zlokalizowanych zaledwie 80 m od przystanku tramwajowego i 500 m od Galerii Rondo Wiatraczna.
Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, generalny remont 2023 roku.

Wszystkie instalację wodne wymienione oraz instalacja elektryczna.

Każde mieszkanie ma swoje liczniki na wodę ta prąd

FINANSE:
PRZYCHÓD MIESIĘCZNY:
Kawalerka 1: 2200 zł
Kawalerka 2: 2200 zł
Kawalerka 3: 2900 zł
Razem: 7300 zł

KOSZTY:
- czynsz do spółdzielni: 600 zł
- wifi: 70 zł
Koszty łącznie: 670 zł
Dochód: 6630 zł
Pustostany - brak

WYPOSAŻENIE KAWALEREK:

SALON: kanapa, stół, krzesła, szafa, szafki, panele podłogowe, okno PCV

KUCHNIA: w formie aneksu, lodówka, płyta grzewcza, zlewozmywak, szafki, naczynia, sztućce

ŁAZIENKA: kabina prysznicowa, wc, pralka, umywalka, szafka, glazura, terakota

HOL: wieszak, lustro, drzwi wejściowe, regal

Na nieruchomość składają się:
Kawalerka nr 1: 15 m2
Kawalerka nr 2: 15 m2
Kawalerka nr 3: 20 m2

Hol: 3 m2

KIERUNEK OKIEN: Wschód i Zachód

Opcjonalnie istnieje możliwość skorzystania z usług profesjonalnego zarządcy prowadzącego pełną obsługę najmu wraz z rekrutacją nowych najemców.
Szczegółowa analiza inwestycyjna dostępna na zapytanie.

MATERIAŁY: Okna PCV, drzwi przeciwwłamaniowe, na podłodze panele, na ścianach gładzie.

STAN PRAWNY: Grunt uregulowany. Zakup za gotówkę oraz kredyt.

PARKOWANIE: Możliwość bezpłatnego parkowania przy ulicy.

OKOLICA: Wyjątkowo dobry dostęp do różnego rodzaju środków komunikacji (tramwaj, autobus). W pobliżu znaleźć można liczne sklepy i punkty usługowe.
W kontekście najmu kluczowa jest bliskość licznych lokali usługowych, szkół i wielu innych rzeczy

Serdecznie zapraszam na Dzień Otwarty.

ПРОДАЖА БЕЗ КОМИССИИ!

Описание

КРАТКО

Praga-Południe, Grochów, rondo Wiatraczna, Ludwika Kickiego 3

3 Независимые Квартиры
Квартиры приносят доход 7300 в месяц (9.3% ROI)
Все студии сданы в аренду.
Удобное расположение под аренду: быстрый доступ к центру Варшавы за 15 минут.
Документированный фиксированный доход (арендаторы в основном молодые люди)
Есть возможность услуги по управлению квартирами в аренду на выгодных условиях

Приглашаем вас на День открытых дверей по предварительному телефону.

3 независимых студии в квартире общей площадью 53 м2, расположенных всего в 80 м от трамвайной остановки и в 500 м от Галереи Rondo Wiаtraсzna.
Квартиры в очень хорошем техническом состоянии, капитальный ремонт 2023 года.

Все системы водоснабжения и электропроводка новое.

В каждой квартире есть свои счетчики на воду и свет.

ФИНАНСЫ:
ЕЖЕМЕСЯЧНЫЙ ДОХОД:
Квартира 1: 2200 зл.
Квартира 2: 2200 зл.
Квартира 3: 2900 зл
Итого: 7300 зл.

ИЗДЕРЖКИ:
Админ.платы: 600 зл.
Wi-Fi: 70 зл.
Общая стоимость: 670 зл.
Доход: 6630 зл.

КОМПЛЕКТИЦЫЯ СТУДИЙ:

Гостиная: диван, стол, стулья, шкаф, тумба, ламинат, ПВХ окно

Кухня: холодильник, плита, кухонный гарнитур, микроволновая печь, посуда, столовые приборы

Ванная комната: душевая кабина, туалет, стиральная машина, раковина, шкаф

Общий коридор: зеркало, полки

Недвижимость состоит из:
Студия № 1: 15 м2
Студия № 2: 15 м2
Студия № 3: 20 м2

Общий коридор: 3 м2

Направление окон: Восток и Запад

При желании можно воспользоваться услугами профессионального менеджера, осуществляющего полное обслуживание аренды с привлечением новых арендаторов.

Материалы: окна ПВХ, двери, ламинат, обои, плитка.

Правовой статус: Земля регулируется. Покупка за наличные и кредит.

Парковка: бесплатная парковка на улице.

Район: исключительно хороший доступ к различным видам транспорта (трамвай, автобус). Поблизости работают многочисленные магазины и сервисные центры.
В контексте аренды близость к многочисленным служебным помещениям, школам и многим другим имеет решающее значение

Приглашаем вас на День открытых дверей.