Mieszkania na sprzedaż Warszawa

Opis oferty

Mieszkanie przy parku Kombatantów blisko PKP Stare Włochy!
Kamienica z 1938 roku w trakcie kompleksowego remontu.
Zakończenie prac III kw.2026r

ROZKŁAD MIESZKANIA
Oryginalne i z dużym potencjałem mieszkanie dwupokojowe o pow. po
podłodze 22,82 m2 składa się z:
- widnej kuchni o pow. 10,53m2,
- łazienki o pow. 2,46 m2
- pokoju o pow. 11,77m2 / powyżej 1,90 - 5,33 m2/ oraz
- pokoju o pow. po podłodze 10,87 m2 / powyżej 1,90 - 4,5m 2 /.

Mieszkanie bardzo dobrze doświetlone, będzie miało dodatkowe okna
dachowe. Skosy w mieszkaniu pozwalają na ciekawe zagospodarowanie
przestrzeni i zaczynają się od wys.140 cm.

W lokalu będą zamontowane nowe drzwi wejściowe antywłamaniowe
GERDA oraz nowe okna PCV (3-szybowe). Dwie niezależne wentylacje –
osobno dla kuchni i łazienki, instalacja wod- kan wyprowadzona
zgodnie z projektem. Mieszkanie jest w stanie do własnej aranżacji i
remontu.
Do zrobienie w lokalu - rozprowadzenie elektryki, ściany i podłogi.

ZAKRES REMONTU
Budynek z 1938 roku z cegły, stropy drewniane, podpiwniczony.
Kamienica przechodzi gruntowny remont części wspólnych
(zakończenie planowane na koniec 2026 r.) obejmujący m.in.:
-nową elewację
-nowe pokrycie dachu i orynnowanie
-nową kotłownię gazową
-izolację fundamentów
-remont klatki schodowej
-wymianę instalacji (wod.-kan., elektrycznej)
-wymianę drzwi i okien w częściach wspólnych
-instalację domofonową
-światłowód
-monitoring

FORMA WŁASNOŚCI
Pełna własność z udziałem w gruncie.
Każde z mieszkań posiada odrębną Księgę wieczystą.

LOKALIZACJA
W sąsiedztwie Park Kombatantów, kameralna, cicha i spokojna okolica,
wokół wyłącznie niska zabudowa, dużo starodrzewia , sklepiki,
usługi.
Blisko do stacji PKP Włochy - dojazd do centrum w 15 minut !
Przystanek autobusowy 5 minut.

Zamieszczone zdjęcia przedstawiają wizualizację.
Dostępne są również metraże 24,20m2, 27,13m2 z ogródkiem,
36,14m2 oraz 43,77m2 z dwoma balkonami.

Zapraszam do umówienia się na prezentację!

--------------------------------------------------------------------------------------
Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.
Jeżeli nie udało Ci się znaleźć oferty spełniającej Twoich
oczekiwań, zapraszamy do kontaktu bezpośredniego. Nie wszystkie
nasze oferty widoczne są w internecie.

Informujemy, iż pomimo wszelkich starań, które poczyniliśmy, aby
zaprezentować rzetelne informacje o nieruchomości, przedstawione
informacje otrzymaliśmy od właściciela oraz innych osób
współpracujących w procesie sprzedaży i mogą one wymagać
weryfikacji. Przedstawione materiały wizualne mają charakter
poglądowy i stanowią jedynie materiał pomocniczy. Niniejsze
ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego i ma
charakter informacyjny.

Niniejsze ogłoszenie jest własnością Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych
materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony
użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie
autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn.
zm.) bez pisemnej zgody Reals Nieruchomości lub podmiotów
współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę
odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Przedstawione materiały
stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Reals Nieruchomości lub
podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia
1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr
153, poz. 1503 z późn. zm.).